Bel ons: 088 99 555 99

Eemstraat 84

Ruime tussenwoning met maar liefst 5 (mogelijk 6) slaapkamers gelegen in de geliefde Rivierenwijk. De woning is het grootste type in dit deel van de wijk en heeft een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Het nabij gelegen Rotsoord terrein is in volle ontwikkeling met diverse leuke horecagelegenheden zoals De watertoren en Leen. Ook komen er diverse nieuwe woningen en een design hotel. De woning is zowel per eigen- als openbaar vervoer zeer goed te bereiken en er bevinden zich diverse uitvalswegen op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer met trapkast/berging heeft zicht op de tuin en geeft toegang tot de eenvoudige halfopen keuken. Via de keuken is de tuin te bereiken, welke is gelegen op het westen, met een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een berging/inloopkast.

Zolderverdieping:
Ruime zolder met C.V. installatie en veel lichtinval door het geplaatste dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is er voldoende ruimte om nog een slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden
* Gelegen in de geliefde Rivierenwijk
* Zonnige tuin op het westen met schuurtje en achterom
* Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
* Gratis parkeren in de straat
* Koper heeft een zelfbewoningsverplichting van 2 jaar
* Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige staat ervan
* Het asbest in de woning is verwijderd. Gezien het bouwjaar is het niet geheel uit te sluiten
* Mogelijk verhoogde kadastrale of notariële kosten komen voor rekening van de koper
* Projectnotaris Hermans en Schuttevaer
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

  • Locatie

    • Eemstraat 84
    • 3522 SR
    • Utrecht
    • Rivierenwijk
  • Basisinformatie

    • Tussenwoning
    • Eengezinswoning
    • 1979
    • Bestaande bouw
    • 128
    • 101
  • Woning

    • 2
    • 6
    • Tuin
    • Ja
    • D
    • Individuele CV
    • CV
    • * Gelegen in de geliefde Rivierenwijk 
      * Zonnige tuin op het westen met schuurtje en achterom 
      * Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning 
      * Gratis parkeren in de straat 
      * Koper heeft een zelfbewoningsverplichting van 2 jaar 
      * Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige staat ervan 
      * Het asbest in de woning is verwijderd. Gezien het bouwjaar is het niet geheel uit te sluiten 
      * Mogelijk verhoogde kadastrale of notariële kosten komen voor rekening van de koper 
      * Projectnotaris Hermans en Schuttevaer 
      * Oplevering in overleg